По данным земельного департамента россияне в прошлом году приобрели 362 объекта в Финляндии, по сравнению с 427-ю сделками, заключёнными в предыдущем году. Количество сделок в прошлом году было минимальным с 2006-го года.
Доля российских сделок среди всех сделок с иностранцами опустилась значительно ниже 70%-го уровня, на котором она была в последние годы. В последний раз доля опускалась в 2009-ом году, при этом количество сделок превышало прошлогоднее.
Старший сотрудник земельного департамента Юхани Вяянянен (Juhani Väänänen) указывает, что проживающие в Финляндии или владеющие финскими фирмами россияне при сделках не учитываются в качестве иностранцев.
Как минимум у 70-ти покупателей была финская регистрация, хотя в качестве удостоверяющего личность документа они предъявляли российский паспорт.
Тем не менее общее количество русских покупателей непрерывно уменьшается.
По оценке Вяянянена в первую очередь причиной снижения российской покупательской активности является экономическая ситуация. Количество сделок сократилось после финансового кризиса и до сих пор не восстановилось.
В прошлом году экономика России и курс рубля по отношению к евро ослабли, что также повлияло на сделки с недвижимостью.
Занимающийся продажей недвижимости русским Антти Вайнио (Antti Vainio) считает, что во многом на уменьшение сделок также повлиял законопроект, направленный на ограничение продажи недвижимости иностранцам.
Обсуждаемый в феврале в парламенте проект закона устанавливает ограничения приобретению финской недвижимости нерезидентам Европейского Союза.
По словам Вайнио законопроект был освещён в российской прессе, что вызвало заморозку многих планируемых сделок.
Вайнио считает, что закон был инициирован по причине финской зависти. В некоторых небольших муниципалитетах количество сделок с русскими было значительным. И многие люди жаловались, что россияне приобретали лучшие участки в прибрежной зоне и вызвали рост цен на недвижимость.
Если при начале продаж участков в прибрежной зоне озера Сайма девять лет назад планировалась цена участка 30-40 тысяч евро, то в 2012 году участки не продавались дешевле 100-120 тысяч евро.
Вайнио утверждает, что русские в среднем платят более высокую цену по сравнению с финнами. Но речь не идёт о двух- трёх- кратном превышении.
- Они не настолько глупы!
С другой стороны русские готовы заплатить действительно высокую цену, если им понравился участок.